<span style="text-decoration-line: underline;">ESQUINA GOBERNADOR CAMPOS</span><br><br><br>Se trata de una propiedad<span style="font-size: 14px;">&nbsp;con una superficie total de 256m2, en la que se integran&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dos construcciones, una de ellas es un local comercial con sector de producción&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">orientado a la elaboración de panificados dispuesta sobre ambos frentes del lote,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la cual se encuentra en buen estado de conservación. Con una antigüedad&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">según planos que datan del año 2001. La propiedad cuenta con planos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">aprobados por el municipio, esta construcción ocupa toda la planta baja con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">unos 195 m2 cubiertos y unos 45 m2 semicubiertos. La segunda construcción se&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dispone en la segunda y tercera planta más un altillo, contando con las siguientes&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">superficies respectivamente 80,84 m2, 75m2 y 59.87m2 sumando un total de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">215,7m2 siendo esta de tipo vivienda unifamiliar con una superficie de m2, de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">construcción tipo mamposterías y estructura de hormigón armado con buena&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">calidad de revestimientos e impecable estado de conservación, englobando una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">superficie total entre las dos construcciones de 408,62 m2.&nbsp;</span><div><br></div><div>Se trata de una manzana sin&nbsp;<span style="font-size: 14px;">relieves, fuera del cono de sombra en toda etapa del año, predomina un suelo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">firme en toda su extensión, la parcela 12 posee una superficie total de 256m2,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">categorizada según código de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">planeamiento urbano como zona C.E (central),&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">CARÁCTER: Conforma un centro que abastece con servicios y equipamiento a las&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">zonas adyacentes y a la ciudad toda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">F.O.S</span>: el que surja de la aplicación de los retiros mínimos exigidos para la zona y </div><div>hasta un máximo de 0.80.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">F.O.T</span>. será de aplicación del 2.3, Altura Máxima S/L.E.: 12 mts. Plano Límite Altura </div><div>Máx.: 18 mts. con el área centro.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PARA MAS INFORMACION SOBRE ESTA OPORTUNIDAD, COMUNICATE CON NOSOTROS!&nbsp;</span></div><div><br></div><div>UNITIVO Estudio Integral Inmobiliario / <span style="font-weight: bold;">DELOQUI 970, Ushuaia / Tel 2901 531594</span> / info@estudiounitivo.com</div>

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